من المنتظر أن تشهد عدد من الأحياء في العاصمة الرباط مجموعة من التغييرات العمرانية، من خلال توسعة عدد من الشوارع وتغيير وضعية عدد من الأحياء فضلا عن إحداث مساحات خضراء جديدة ومواقف جديدة للسيارات.
وحسب المذكرة التقديمة لمشروع تصميم التهيئة لمقاطعة يعقوب المنصور، فإن مسطرة إعداد مشروع تصميم تهيئة الرباط، تدخل في رؤية الجيل الجديد من وثائق التعمير المعزز بمبادئ الحكامة الرشيدة وكذا توجهات النموذج التنموي للمجال الحضري والذي يرتكز على تشجيع الاستثمار والمساهمة الفعالة في إنشاء فضاء عمراني مندمج، عکس تصاميم التهيئة الحالية، التي لم تعد، حسب المصدر ذاته، تساير التطور العمراني، حيث إنها تعود لأكثر من عقدين من الزمن.
ومن أهم التغييرات التي تم استحداثها بمشروع تصميم التهيئة في حدود الدائرة الترابية لمقاطعة يعقوب المنصور، بشارع الكفاح (القامرة، تجزئة الحاج قاسم، بوهلال، ديور الحومر، تجزئة الحاج سليمان، ج (3)، عبر إحداث عمارات ذات مساحات شاسعة عدد طوابقها ستة (6+R)، تتوسطها مساحات خضراء وأزقة واسعة ذات بعرض يتراوح بين 15 و 20 متر.
وفي شارع السلام (حي البريد ، حي الصهريج، حي الخير، حي الرجاء في الله)، ينص المشروع على إحداث عمارات ذات مساحات شاسعة عدد طوابقها ستة، تتوسطها مساحات خضراء وأزقة واسعة ذات عرض ما بين 15 و 20 متر.
كما يقترح المشروع في شارع المحيط الهادي حي المنزه، حي المسيرة، إحداث عمارات ذات مساحات واسعة عدد طوابقها خمسة (5) تتوسطها مساحات خضراء وأزقة واسعة ذات عرض ما بين 15 و 20 متر، فضلا عن إحداث عمارات ذات مساحات واسعة عدد طوابقها ستة في الطريق الساحلية لجزء من جهة “النوايل”، تتوسطها مساحات خضراء وكذا ممرات وأزقة بعرض يتراوح بين 15 و20 مترا.
وستهم المتغيرات المرتقبة بالعاصمة الرباط، منطقة التجهيزات الكبرى (محطة القامرة ومناطق بشارع الفضيلة)، وسوق المتلاشيات سابقا وإحداث عمارات ذات ثلاثة طوابق بمنطقة الفضيلة، والمحجز البلدي سابقا الذي يخضع لرأي اللجنة التي يترأسها والي جهة الرباط سلا القنيطرة وشارع مصطفى السايح وتجمع مختلط من المرافق السياحية والترفيهية والسكنية بسوق بيع المواشي لعيد الاضحى بجهة حي الفتح، فضلا عن إضافة طابق واحد بتجزئة الشبانات وحي الكورة.
كما يقترح المشروع ذاته توسعة عدد من الشوراع بالعاصمة، ويتعلق الأمر بكل من شارع سيدي محمد بن عبد الله وشارع الحرية وشارع الكفاح وشارع المجد وشارع الفضيلة وشارع المحيط الهادي وشارع السلام.
كما ينص تصميم التهيئة ذاته، على إحداث مساحات خضراء بعدة مناطق وإحداث مراكز وتجهيزات تجارية وإحداث مرافق تربوية وتعليمية وإحداث بعض المساجد وأسواق للقرب وإحداث مواقف السيارات، مع إحداث ساحة لرؤية اتجاه البحر وإحداث مركز صحي.
وشددت المذكرة ذاتها، على ضرورة استحضار المقاربة الاجتماعية مع مراعاة حقوق الساكنة واعتماد المقاربة التشاركية أثناء تنزيل هذا المشروع، مع إنجاز مشاريع التوسعة وبناء العمارات بالتوافق مع الساكنة ومراعاة مصالحهم واحترام مبدأ التوازن وتوازي الأحياء في مشروع تصميم التهيئة.
كما نص المشروع على تغيير وضعية جل أحياء يعقوب المنصور وذلك بإضافة طابق أو طابقتن والسماح بالبناء العمودي والمحافظة على التراث الثقافي والمعماري للمقاطعة، مع دراسة إمكانية استفادة وإعادة إسكان أصحاب المنازل بنفس العمارات في إطار المقاربة الاجتماعية، والسماح بإقامة أربع طوابق على الواجهات الرئيسية كحي المنزه (شارع الجيش الملكي وشارع المسيرة وشارع المنزه).
ودعا المشروع لضمان سلاسة التنقل داخل المدينة مع إحداث للولوجيات ومواقف السيارات، وتحقيق الالتقائية بين مختلف البرامج سيما ما يتعلق بمسارات النقل العمومي، أي بين مشروع التهيئة الحضرية للمدينة وبرنامج الرباط مدينة الأنوار ومشاريع النقل الحضري وتمديد خط الطرامواي، داعيا لضرورة مد جسر التواصل مع الساكنة المعنية من أجل تبديد مخاوفها والتأكيد على أن هذا المشروع سيعمل على الحفاظ على المصلحة الفضلى لها.